为全面总结2022年工作，研究部署2023年重点工作，动员集团上下坚定信心，紧紧抓住“促回款”的核心目标，群策群力发挥集体智慧，努力为后疫情时代的工作破局起势，1月13日，粤港湾控股2022年年终述职大会在集团总部多功能厅召开。执行董事兼董事会主席曾云枢、执行董事兼董事会联席主席王再兴、执行董事兼董事会联席主席蔡鸿文、执行董事兼总裁何飞、执行董事魏海燕等董事会成员与经营班子成员，各中心、各办、各项目公司主要骨干通过现场及视频分会场直播方式参加会议。

会议听取了港湾科技和各项目公司负责人围绕2022年经营计划完成情况、2023年工作重点和计划等方面工作的专项汇报。经营班子成员根据项目的汇报情况进行点评提问，在精彩的问答间进一步明确了各公司工作的思路和重点，也彰显了粤港湾各项目负责人有信心、有思路、有对策、有干劲的职业素养。

▲各项目负责人述职。图为港湾科技（商业+物业版块）总经理曲晓光述职

王川副总裁代表其分管的营销管理中心汇报了2022年度营销指标和重点工作完成情况及2023年营销目标任务、工作思路。审计监察中心常洁雯总经理通报了集团在董事会指导下实行“审计全覆盖”以来审计工作的有关情况。

▲王川副总裁代表营销管理中心汇报2022年度营销指标和重点工作完成情况及2023年营销目标任务、工作思路

面对2022年疫情反复、经济下行、全行业遭遇困境的现实，现金流是支撑集团穿越行业周期、实现稳健经营的压舱石。会议表彰了2022年度分别在回款完成额、回款完成率及大宗资产销售实收第一名的塘厦项目、兰州项目、梧州项目。

▲何飞总裁为2022年度回款完成率第一名的兰州项目颁奖

▲曾云枢主席为2022年度回款完成额第一名的东莞塘厦项目颁奖

明确2023年度的目标任务是本次大会的重要环节，也是集团经营班子和各项目公司指导全年工作的路线图、作战书。会上，曾云枢主席代表董事会与何飞总裁签署《集团2023年整体经营目标责任书》，何飞总裁与各项目主要负责人签署《2023年度目标责任书》。

▲何飞总裁与各项目主要负责人签署《2023年度目标责任书》。图为何飞总裁与柳州项目董事长毛钧（集团副总裁兼任）、总经理杨凰签署《2023年度目标责任书》

会上，何飞总裁以生动幽默的语言作题为《勠力同心 群策群力》的工作报告。他以“一张表说尽年度事”，对集团湾区项目和湾区外项目进行了详细的数据分析，归纳了其中的喜与忧，并对济宁、菏泽、绵阳、梧州、兰州项目及东莞区域四项目进行了点评分析，提出了要求。针对集团各中心、各办、各项目存在“跳出舒适圈不足、创新不足、开创性思维不足”等方面的共性问题，给出了提升开创性思维、增强外脑和发挥群策群力、重视集体智慧的解决之道。

何飞总裁对全体员工与集团荣辱与共，主动服从公司的整体战略安排表示感谢。对以张振威、邓宏图为代表的“污泥满身的英雄”和以秦超为代表的“站在光背后的英雄”的“孤勇者”们迎难而上、不讲条件、不计个人得失的职业精神给予了高度肯定。

关于新一年的工作，何飞总裁以罗振宇跨年演讲“小白菜与植物店”的故事生动作引，要求各条线用开放创新型思维破局，在行业回暖的大背景下，以实现目标回款为统领，在销售突围、大宗资产突围等方面乘势而为。同时，在轻资产服务创新方面发力，以长尾理论作指导，为集团未来的发展积极探索新赛道。

▲何飞总裁作工作报告

蔡鸿文联席主席在讲话中表示，2022年是不平凡的一年，是地产行业最难、最艰苦的一年，疫情等多重因素的影响给我们造成了很多意想不到的困难，但全体员工在集团董事会领导下，取得了令人骄傲的成绩。集团不仅超额达成年度经营目标和融资目标，并在商业和物业板块（港湾科技）取得新突破。蔡主席还对兰州公司超额达成回款目标，实现银行贷款展期，为集团争取了宝贵的资金周转空间；柳州公司顺利“保交楼”打出了集团在广西的诚信招牌；绵阳公司新增融资为集团贡献了新的现金流等方面的工作给予充分肯定，勉励全体同仁在新的一年以回款为核心目标，以销售为主要突破再创新佳绩。

▲蔡鸿文联席主席讲话（视频连线）

王再兴联席主席对集团全体员工在过去一年中所做出的成绩表示崇高的敬意和衷心的感谢。他指出，受国际形势的不确定性因素和国内经济下行压力的影响，特别是过去三年的疫情管控对民营企业更是雪上加霜。在行业暴雷潮的背景下粤港湾控股没有“躺平”，得益于董事会的坚强领导，得益于以何飞总裁为首的经营班子及全体员工的共同努力。王主席分析指出，今年“两会”后，随着相关政策的陆续落地，地产行业有望回暖，但我们更需修炼内功。全体粤港湾人应紧紧围绕目标，齐心协力，再创新绩。王主席表示，信心比黄金更重要，自己作为粤港湾控股的创始人及第三大股东，与公司是荣辱与共的利益共同体，同时对公司充满感情，也充满信心，将一如既往地关心关注公司发展，并愿为之努力奋斗。

▲王再兴联席主席讲话

曾云枢主席向在2022年度回款工作中获奖的三个项目团队和受表扬的优秀员工代表，以及会议顺利签署《年度目标责任书》表示祝贺。对何飞总裁接任集团总裁以后与班子成员及各项目公司快速融合、顺利高效推进各项工作所形成的强大凝聚力表示赞赏。

就去年下半年开展的“审计全覆盖”工作，曾云枢主席强调，虽然种种侵害企业利益的行为多发生在过往，但对公司的伤害还在延续。我们要敢于同一切与企业价值观背离、侵害企业利益的行为做坚决的斗争。接下来，要进一步加强企业内控建设，打造有共同理念、有共同价值观、廉洁高效的团队。    

就做好2023年工作，曾主席提出了“重振信心，再克时艰，坚韧无畏，向光前行”的十六字指导方针。曾主席指出，随着疫情管控全面放开，束缚经济发展的症结已打开；“二十大”刚刚召开，“两会”也即将确定新的领导班子，新一届政府一定会推出促进经济发展的一揽子举措。政府不仅将房地产业纳入实体经济范畴，时隔多年再度明确了地产“支柱产业”的地位，且推出了包括“政策十六条”、暂停“三条红线”在内的重磅利好政策。虽然种种利好因素的叠加，地产行业的至暗时刻行将过去，但是行业在重大挫折中实现重振尚需时间。从公司的发展角度看，仍需做好降本增效的举措，继续过紧日子的准备。从今天省政府的《工作报告》将广东2023年的GDP增速定在5%以上看，说明政府也充分预计到了经济复苏存在一定的不确定性。尽管如此，只要我们以饱满的信心，坚韧无畏的精神去直面挑战，按照集团下达的计划任务，扎扎实实努力做好工作，向着希望、向着光明、向着未来奋勇前进，就一定能迎来粤港湾控股更加美好的明天。

▲曾云枢主席作总结讲话

▲集团总部主会场参会人员合影留念